Contratos de donación

Arrendamientos de bienes inmuebles: arrendamientos rústicos

Arrendamientos de bienes inmuebles: arrendamientos urbanos (alquileres)

Compraventa de bienes inmuebles

La donación liberatoria o condonación de una deuda, es un tipo de donación mediante la cual una persona que tiene una deuda con otra se ve liberado de esa obligación gracias a que el acreedor ha decidido renunciar a la recuperación de esa cosa. El objeto de este contrato será la renuncia a un crédito que el donante tiene a su favor y que libera al donatario, de forma totalmente gratuita. Aunque no es necesaria su forma escrita (salvo que lo donado sea un bien inmueble, lo cual no es habitual en este tipo de donación), esta forma sí que es recomendable, puesto que será muy importante señalar exactamente el crédito que el donante condona a favor del donatario, por lo que le recomendamos que contrate este servicio para que dicha cláusula contenga una adecuada traducción jurídica.

El contrato de compraventa de un bien inmueble (piso, casa, local, finca…) con reserva de dominio consiste en la compraventa de un bien con la particularidad de que el vendedor no transmite la propiedad del inmueble vendido hasta hacerse efectivo el pago total de la compraventa (precio normalmente aplazado). Así, el vendedor transmite la posesión, pero no el dominio y el contrato está sometido a una condición suspensiva hasta que el comprador pague la totalidad del precio. En ese momento, esto es, cumplida la condición, la propiedad del bien inmueble objeto de la compraventa se transmite automáticamente al comprador. Este tipo de pacto de reserva de dominio es inscribible en el Registro de la Propiedad como condición suspensiva. Aunque es muy habitual respecto a bienes muebles (por ejemplo, venta de un coche), respecto a bienes inmuebles apenas se da en la práctica.

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