Materias

Abogados Urbanismos Jaén

El Derecho Urbanístico puede definirse como «aquella rama del derecho que tiene por objeto la ordenación del proceso de transformación del suelo; el desarrollo de las núcleos urbanos y su conservación, y las funciones de policía sobre el cumplimiento de la legalidad urbanística»

No obstante, hemos de tener en cuenta que el derecho urbanístico no es en realidad una disciplina jurídica autónoma, sino un conjunto de normas de naturaleza distinta, que obedecen a principios diferentes (así, engloba normas civiles-que regulan las relaciones entre particulares-; administrativas-regulan la actividad de la administración en relación al suelo- o procesales y fiscales.)

Por otra parte, hemos de tener en cuenta que el Urbanismo en la actualidad no se refiere exclusivamente al desarrollo de las poblaciones urbanas, sino a “la ordenación del territorio”  y planificación de la totalidad de los recursos naturales de un país, por lo cual hay que entenderlo muy relacionado con la protección medio ambiental.

Podemos ofrecerle asesoramiento en materia urbanística de forma integral pues para ello tenemos integrado en nuestro despacho a Arquitectos Superiores especializados en dicha materia.

  • Ejecuciones sistemáticas y asistemáticas
  • Juntas de compensación
  • Convenios urbanísticos
  • Reparcelaciones
  • Proyectos de Urbanización
  • Estudios de Detalle
  • Planes parciales
  • Redacción de PGOUS.
  • Solicitudes de reclasificación de terrenos
  • Expropiaciones
  • Impugnaciones de expropiaciones
  • Licencias de segregación y obra nueva
  • Modificaciones puntuales de PGOUS
  • Procedimientos contencioso-administrativos en materia urbanística.
  • Asesoramiento jurídico-técnico externo a Ayuntamientos
  • Problemas de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.
  • TAU o transferencias de aprovechamiento urbanístico
  • Ejecuciones hipotecarias
  • Oposición a las ejecuciones hipotecarias
  • Derechos y deberes de hipotecante deudor
  • Derechos y deberes del hipotecante no deudor
  • Acción de devastación
  • Acción hipotecaria
  • Inscripción de la propiedad horizontal
  • Inscripción de cuestiones urbanísticas
  • Inscripción de derechos reales
  • Inscripción de adquisiciones hereditarias
  • Todo tipo de estudios sobre inscripciones y contacto con los Registros
  • Recursos gubernativos contra calificaciones negativas del registrador ante la DGRN
  • Demandas y recursos ante la Jurisdicción civil ordinaria
  • Anotaciones preventivas de demanda y otras
  • Oposición a las ejecuciones
  • Acción de devastación
  • Acción hipotecaria
  • Expediente de liberación de cargas y gravámenes
  • Solicitud de cancelación de inscripciones
  • Acción de rectificación
  • Acción contradictoria del dominio
  • Procedimientos para obtener rectificación de inexactitud registral
  • Coordinación Registro de la Propiedad con el Catastro
  • Coordinación de la realidad registral con el Registro de la Propiedad
  • Problemas de inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • Inmatriculación de fincas
  • Doble inmatriculación
  • Expedientes de dominio
  • Actas de notoriedad
  • Título público adquisitivo
  • Reanudación del tracto sucesivo interrumpido
  • Excesos y defectos de cabida
  • Tracto sucesivo interrumpido
  • Prescripción contra tabulas, praeter tabulas o secundum tabulas

Abogado Inmobiliario Jaén

El Derecho Registral, hipotecario o inmobiliario puede definirse como «el conjunto de normas que regulan la publicidad jurídica de los actos y contratos relativos al nacimiento, modificación, transmisión y extinción del dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, a través del Registro de la Propiedad. El fin del Derecho inmobiliario es lograr la publicidad jurídica de los actos o contratos relativos a los bienes inmuebles,  y mediante ella,  la protección del tráfico jurídico, lo que se logra a través de la institución jurídica creada al efecto: el Registro de la Propiedad.

En el derecho moderno, sin embargo, la propiedad inmobiliaria ha dejado de ser el principal tipo de riqueza, y por otra parte, existen determinados bienes muebles que por sus características son fácilmente identificables, lo que hace posible extender a su tráfico jurídico algún tipo de protección registral, que se lleva a través del Registro de Bienes Muebles de España.

Por último, no debemos olvidar la importancia del Registro Mercantil, institución que tiene por objeto la publicidad oficial de las situaciones jurídicas de los empresarios en él inscritos, además de otras funciones asignadas por la Ley (legalización de libros y depósito de cuentas anuales, entre otros).

Dentro del Derecho Registral e Hipotecario podemos asesorarle en todos los problemas que usted tenga, ya sea en  actuaciones judiciales o extrajudiciales, relativas a la inscripción en los Registros citados y que versen sobre las siguientes materias (sin ánimo exhaustivo):

Abogados Mercantil en Jaén

Procedimientos judiciales en materia mercantil, respecto a todas las materias anteriores (sin ánimo exhaustivo):

  • Demandas relativas a condiciones generales de contratación
  • Procesos sobre patentes, marcas, propiedad industrial, competencia desleal y publicidad.
  • Acciones derivadas de la Ley de Patentes
  • Acción derivada de la Ley de Marcas
  • Medidas cautelares
  • Actuaciones en concursos
  • Incidentes concursales
  • Demandas contra entidades bancarias
  • Demandas por indemnización por resolución indebida del contrato, denuncia unilateral, sin derecho a indemnización por clientela, etc.
  • Demandas en ejercicio de derechos socios minoritarios.
  • Demandas ejecutivas

Abogados Mercantil en Jaén

  • Protección de consumidores y usuarios
  • Ejercicio de demandas en defensa de derechos de los consumidores
  • Demandas relacionadas con la protección de datos de carácter personal

Abogados Mercantil en Jaén

  • Préstamos
  • Cuenta corriente
  • Depósitos
  • Operaciones activas
  • Operaciones pasivas
  • SWAPs
  • Obligaciones de deuda subordinada
  • Participaciones preferentes
  • Cláusulas suelo
  • Redondeo de intereses
  • Productos bancarios
  • Procedimientos judiciales en estas materias

Abogados Mercantil en Jaén

Le asesoramos en todos los problemas que puedan surgir antes de la celebración de un contrato, en el momento de su perfección, consumación y en el de su resolución, rescisión o extinción: Efectos de la publicidad en el contrato, precontratos, quasicontratos, perfección del contrato, contratos de adhesión, condiciones generales de contratación, efectos para los consumidores, interpretación de los contratos, incumplimiento de los contratos, incumplimiento de obligación de indemnización por razón de la clientela obtenida para el empresario, etc.

  • Compraventa mercantil
  • Compraventa internacional de mercancías
  • Contrato de suministro
  • Contrato estimatorio
  • Contrato de comisión
  • Contrato de agencia (estamos muy especializados en este contrato)
  • Contrato de mediación o corretaje
  • Contrato de ejecución de obra (estamos muy especializados en este contrato)
  • Contrato de ingeniería
  • Depósito mercantil
  • Contrato de transporte
  • Contrato de factoring
  • Contrato de arrendamiento financiero o leasing
  • Contrato de seguro: seguro contra daños
  • Títulos valores: cheque, letra de cambio y pagaré

Abogados Mercantil en Jaén

  • De persona física o jurídica
  • Pre concursos y acuerdos extrajudiciales de pagos
  • Concursos voluntarios y necesarios
  • Solicitudes de concurso por acreedor o concursado
  • Beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
  • Suspensión de ejecuciones
  • Cumplimiento de convenios
  • Impugnación de convenios
  • Defensa de la empresa concursada
  • Asesoramiento a los acreedores concursales y personación en el proceso
  • Reconocimiento y calificación de créditos
  • Defensa en incidentes concursales
  • Acciones de reintegro a la masa

Abogados Mercantil en Jaén

  • Sociedades irregulares y en formación
  • Fundación y constitución de sociedades
  • Sociedades unipersonales
  • Sociedades colectivas
  • Sociedades comanditarias simples
  • Sociedades comanditarias por acciones
  • Sociedades anónimas
  • Responsabilidad de los socios por las deudas sociales
  • Estatutos sociales, redacción y modificaciones
  • Estudios de solvencia
  • Impugnación de acuerdos de las Juntas
  • Facultades de los administradores sociales
  • Derechos de las minorías sociales
  • Aumentos y disminución de capital
  • Operación acordeón
  • Derecho de suscripción preferente
  • Transformación de sociedades
  • Escisiones
  • Fusiones
  • Absorciones
  • Disolución de las sociedades
  • Solicitudes de auditoría de cuentas (judicial, Registro Mercantil…)
  • Cooperativas
  • Agrupaciones de interés económico
  • Uniones temporales de empresas
  • Obligaciones en el Registro Mercantil

Abogados Mercantil Jaén

El Derecho mercantil puede definirse como la parte especial del Derecho privado que regula las relaciones de los empresarios entre sí –sus estructuras empresariales, derechos y deberes dentro de su ámbito, y relaciones empresariales- y las de éstos con sus clientes, que obtienen los bienes o servicios que los anteriores producen y que son calificados como consumidores o destinatarios finales de tales productos y servicios.

Dentro del Derecho Mercantil podemos asesorarle en todos los problemas que usted  o su empresa tenga –exceptuando materia exclusivamente laboral o fiscal-, ya sea en  actuaciones judiciales o extrajudiciales, y que versen sobre las siguientes materias (sin ánimo exhaustivo):

Abogados Civil Jaén

El Derecho civil es el sistema de normas de carácter común o general, que regulan las relaciones jurídicas entre particulares,  protegiendo la persona en sí misma y sus intereses, tanto en el orden moral (derechos de la personalidad, familia y corporativos), como de carácter patrimonial (derechos reales y de obligación, patrimonio  y sucesión mortis causa).

Dentro del Derecho Civil podemos asesorarle en todos los problemas que usted tenga, ya sea en  actuaciones judiciales o extrajudiciales, y que versen sobre las siguientes materias (sin ánimo exhaustivo):

  • Procedimientos verbales
  • Procedimientos ordinarios
  • Interdictos
  • Procedimientos declarativos
  • Procedimientos ejecutivos
  • Medidas cautelares
  • Diligencias Preliminares
  • División de bienes en copropiedad: Acción de división cosa común
  • División judicial de patrimonios
  • Acciones de reclamación/ impugnación de la paternidad
  • Medidas civiles para menores
  • Modificación de medidas
  • Procedimiento monitorio
  • Procedimiento cambiario
  • Demandas relativas a condiciones generales de contratación
  • Demandas sobre derecho al honor, intimidad, propia imagen
  • Desahucios judiciales
  • Acción confesoria/negatoria servidumbre
  • Acción reivindicatoria
  • Procedimientos relativos a arrendamientos
  • Procedimientos relativos a cuestiones de propiedad
  • Actos de conciliación
  • Asesoramiento general
  • Redacción de estatutos
  • Impugnaciones de actas
  • Inscripciones en el Registros
  • Asociaciones religiosas: inscripción en Registro de entidades religiosas.
  • Demandas judiciales
  • Sucesión mortis causa
  • Herederos
  • Legados
  • Legados de parte alícuota
  • Herencias yacentes
  • Capacidad para suceder
  • Causas de indignidad para suceder
  • Testamentos y clases
  • Capacidad para hacer testamento
  • Testamentos ológrafos
  • Testamentos abiertos, cerrados, militar, marítimo o hecho en país extranjero
  • Testamento con especialidades forales
  • Interpretación de los testamentos
  • Ineficacia de los testamentos: revocación, nulidad, caducidad
  • Heredero único
  • Herederos bajo condición, término o modo
  • Sustituciones hereditarias
  • Sustitución vulgar, pupilar o ejemplar
  • Sustitución fideicomisaria
  • Fideicomisos de residuo
  • Legítimas
  • Cautela sociniana
  • La mejora
  • Desheredaciones
  • Preterición
  • Acciones del heredero forzoso
  • Acción de petición de herencia
  • Acción de división de herencia
  • Sucesión intestada
  • Albaceas
  • Contador-partidor
  • Contador-partidor dativo
  • Derecho de acrecer
  • Ius transmisionis
  • Reservas
  • Reserva ordinaria
  • Reserva lineal y troncal
  • Aceptación y repudiación de la herencia
  • Derechos de los acreedores en las particiones hereditarias
  • Clases de partición
  • Inventario de herencia, liquidación, colación división y adjudicación
  • Nulidad y rescisión de la partición hereditaria
  • Cuadernos particionales
  • Asesoramiento global en materia hereditaria

Demandas judiciales

Abogados de Familia en Jaén

  • Nulidad matrimonio
  • Separación de hecho y sus efectos
  • Separación legal (mutuo acuerdo o contenciosa)
  • Divorcio de mutuo acuerdo o contencioso
  • Medidas previas o coetáneas a la demanda
  • Convenios reguladores
  • Pensiones por desequilibrio
  • Medidas para los menores: custodias, visitas, pensión por alimentos
  • Medidas para los mayores de edad dependientes
  • Régimen económico matrimonial
  • Liquidaciones de gananciales
  • Asesoramiento sobre separación de bienes antes de o durante el matrimonio
  • Régimen de cuentas en participación
  • Contenido de las capitulaciones matrimoniales
  • Filiación y prueba de filiación
  • Acciones de filiación
  • Reclamación de filiación
  • Impugnación de filiación
  • Obligaciones de alimentos
  • Pensiones por alimentos
  • Relaciones paterno-filiales
  • Patria potestad y su prórroga
  • Beneficio de la mayor edad y emancipación
  • La tutela
  • La curatela
  • Uniones de hecho
  • Demandas judiciales sobre todas las cuestiones anteriores
  • Nulidad canónica ante el Tribunal de la Rota
  • Efectos civiles de resoluciones eclesiásticas
  • Por culpa o negligencia
  • Daño moral
  • Daños y perjuicios
  • Por daños ajenos
  • Por animales y cosas inanimadas
  • Responsabilidades objetivas
  • Culpa in vigilando
  • Culpa in eligendo
  • Cobro de impagados
  • Responsabilidad por deudas
  • Estudios sobre pre-concursos, acuerdo extrajudicial de pagos y concursos de personas físicas empresarios y no empresarios
  • Embargos
  • Ejecuciones hipotecarias
  • Daciones en pago
  • Daciones para pago
  • Cesión de bienes y consignaciones
  • Pérdidas de la cosa debida
  • Asunción de deuda
  • Avales
  • Condonación de deudas
  • Condiciones de pago
  • Formas de pago
  • Demoras
  • Alcance de la responsabilidad
  • Procedimientos monitorios
  • Procedimientos cambiarios
  • Acción pauliana
  • Acción subrogatoria
  • Responsabilidad patrimonial universal
  • Responsabilidad solidaria
  • Responsabilidad mancomunada
  • Obligaciones de pago
  • Obligaciones de hacer
  • Obligaciones de no hacer
  • Obligaciones unilaterales
  • Obligaciones recíprocas
  • Obligaciones a término
  • Obligaciones a plazo
  • Cláusula penal
  • Créditos privilegiados
  • Demandas judiciales sobre todas las cuestiones anteriores
  • Asesoramiento en notaría y preparación de documentos
  • Contratos de construcción
  • Obtención de licencias
  • Contrato de arrendamiento de obra
  • Responsabilidad decenal
  • Responsabilidad de promotor, constructor, arquitecto superior o aparejador
  • Ley de Ordenación de la Edificación
  • Compraventa de piso
  • Compraventa sobre plano
  • Compra de suelo a Administración Pública en subasta
  • Derechos/Deberes urbanísticos
  • Declaraciones de obra nueva
  • Inscripción de la propiedad horizontal en el Registro de la propiedad

Le asesoramos en todos los problemas que puedan surgir antes de la celebración de un contrato, en el momento de su perfección, consumación y en el de su resolución, rescisión o extinción: Efectos de la publicidad en el contrato, precontratos, quasicontratos, perfección del contrato, contratos de adhesión, condiciones generales de contratación, efectos para los consumidores, interpretación de los contratos, incumplimiento de los contratos, etc.

  • Contrato de compraventa de muebles o inmuebles (rústicos o urbanos)
  • Compraventas sobre plano
  • Contrato de permuta
  • Contrato de arrendamiento rústico o urbano.
  • Alquileres
  • Contrato de aparcería
  • Contrato de donación
  • Contrato de préstamo
  • Contrato de comodato
  • Contrato de depósito regular o irregular
  • Contrato de obra y todo lo relativo a la promoción/construcción inmobiliaria
  • Contrato de ejecución de obra
  • Contrato de arrendamiento de servicios
  • Contrato de renta vitalicia
  • Contrato de fianza
  • Contrato de alimentos
  • Contratos con la Iglesia católica y otras confesiones religiosas
  • Asesoramiento fiscal en estas materias
  • Asesoramiento en notaría y preparación de documentos

Demandas judiciales sobre todas las cuestiones anteriores

  • Propiedad rústica
  • Propiedad urbana
  • Posesión y sus problemas
  • El precario
  • Usucapión
  • Adquisiciones a non domino
  • Accesión
  • Pérdida de derechos de propiedad
  • Adquisiciones a non domino
  • Usufructos
  • Derechos de uso
  • Derechos de habitación
  • Servidumbres
  • Acción confesoria/negatoria servidumbre
  • Acción reivindicatoria
  • Propiedad horizontal: redacción estatutos, impugnación acuerdos, procedimientos judiciales
  • Situaciones de prehorizontalidad
  • Declaraciones de obra nueva
  • Aprovechamientos comunales
  • Comunidades de bienes y situaciones de copropiedad. División e indivisión
  • Posibles soluciones a situaciones de indivisión de fincas
  • Unidades Mínimas de Cultivo
  • Concentraciones parcelarias
  • Derechos de superficie
  • Derechos de vuelo y subedificación
  • Prendas
  • Hipotecas
  • Anticresis
  • Asesoramiento fiscal en estas materias
  • Demandas judiciales sobre todas las cuestiones anteriores
  • Incapacitaciones
  • Prodigalidad
  • Emancipaciones y habilitaciones de edad
  • Declaraciones de ausencia y/o fallecimiento
  • Patria potestad
  • Tutela y demás representaciones legales de la persona
  • Vecindad civil y nacionalidad
  • Demandas judiciales sobre todas las cuestiones anteriores
  • Actuaciones ante el Registro Civil

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