Compensación urbanística. Juntas de Compensación.
La Compensación Urbanística es el instrumento más extendido de desarrollo y gestión del planeamiento. Se trata de un sistema de iniciativa privada, en el cual los propietarios del terreno aportan los terrenos de cesión gratuita establecidos en la legislación vigente y costean la urbanización de los terrenos, repartiéndose posteriormente las parcelas resultantes en función del […]
Gestión urbanística
La gestión urbanística abarca, fundamentalmente, las operaciones precisas para la transformación jurídica del suelo. Pasar desde un campo de cultivo a un solar preparado para edificar implica una serie de transformaciones físicas, que se abordan en el correspondiente Proyecto de Urbanización, y jurídicas, que tienen su reflejo en el correspondiente Proyecto de Reparcelación. La ejecución […]
Cooperación urbanística
La cooperación urbanística es un sistema de gestión público, en el cual la administración actuante asume íntegramente la actividad de ejecución, si bien, igual que en el caso anterior, los propietarios del terreno aportan los terrenos de cesión gratuita establecidos en la legislación vigente y costean la urbanización de los terrenos, bien mediante el abono […]
Expropiación urbanística
En este sistema, completamente público, la Administración actuante aplica la expropiación a la totalidad de los bienes y derechos de la unidad de ejecución y desarrolla la actividad de ejecución urbanística mediante cualquiera de las formas de gestión permitidas por la legislación vigente. Se trata de un instrumento fundamentalmente jurídico, pero que debe ser redactado […]
Proyecto de Reparcelación
En cualquiera de los sistemas anteriormente expuestos, el instrumento que transforma jurídicamente la propiedad del suelo, partiendo de las fincas iniciales hasta adjudicar a cada propietario unas fincas de resultado que puedan ser inscritas en el Registro de la Propiedad, es el Proyecto de Reparcelación. → Ponemos a […]
