¿Cómo puedo obtener información acerca del contenido de los Registros? La publicidad registral: Preguntas frecuentes
¿Le interesa conocer información sobre la localización de fincas a nombre de un determinado titular? ¿Está interesado en solicitar una nota simple y no sabe cómo hacerlo? Contáctenos. ¿Es público el contenido del Registro de la Propiedad? Sí, lo es para todo aquel que acredite tener en ello un interés legítimo, a juicio del registrador, […]
La inscripción en el RP: Acceso, inscripción y asiento
La inscripción, como constancia en el Registro, es un medio de conceder una protección jurídica específica al titular inscrito, mediante la publicidad registral, esto es, la publicidad que ofrece el Registro de la Propiedad. Y esta especial protección se deja a la voluntad de los adquirentes (ejemplo: el que compra una casa) que pueden decidir […]
Voluntariedad de la inscripción: excepciones. Inscripciones constitutivas y declarativas.
El sistema español se basa en la voluntariedad de la inscripción y por tanto el mecanismo registral sólo se pone en marcha previa petición del interesado, pues la actuación de oficio (por el propio Registrador) es verdaderamente excepcional. Por ejemplo, yo puedo decidir si quiero o no inscribir a mi nombre el piso que me […]
¿Qué es el tercero hipotecario?
Para entender la figura de tercero hipotecario, tan importante en nuestro Derecho, hay que partir de la idea y concepto de tercero civil. El concepto civil de tercero se determina de una forma negativa: es tercero todo aquel no que es parte en un contrato. Ejemplo: Pepe le vende una casa a Juan. Pues bien: […]
¿Qué es?
El Registro de la propiedad es aquella institución que tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles (compraventa de un piso, de una finca, de una casa; hipotecas sobre los mismos, etc). El Registro de la Propiedad es, por un […]
Bienes registrables y no registrables
El Registro de la Propiedad tal y como fue concebido en su creación tenía por objeto la inscripción de los actos y contratos referentes al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles, más otros actos referidos a los arrendamientos de bienes inmuebles y ciertas resoluciones judiciales en materia de capacidad. En el Derecho moderno, […]
