Edificios en construcción y meramente proyectados
Respecto de los edificios en construcción, se admite su constitución en régimen de Propiedad Horizontal. En cuanto a la posibilidad de constituir Propiedad Horizontal sobre edificio meramente proyectado, se considera que para constituirla hace falta la iniciación de la obra, entendiéndose como obra comenzada toda aquélla que tiene licencia de construcción y proyecto arquitectónico debidamente […]
Obligaciones de los propietarios: Pago de las cuotas
1. Relativas al propio piso: • Respetar las instalaciones generales o en provecho de otro propietario incluidas en su piso; manteniéndolas en buen estado de conservación; y resarciendo los daños que se causen en el mismo. • Consentir en su piso las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres […]
Mis derechos como propietario. ¿Puedo hacer obras y modificaciones en mi piso?
El propietario de los pisos o locales puede hacer de ellos el uso y disposición que quiera. Puede transmitirlo (venderlo, donarlo, permutarlo, dejarlo en herencia…) y aprovecharlo (arrendándolo o alquilarlo…) en la forma que le parezca conveniente. Sin embargo, se prohíbe al propietario y al ocupante del piso (inquilinos…) desarrollar en él o en el […]
Obligaciones de la Comunidad. Obras en el edificio
Las obras necesarias para la conservación y habitabilidad del inmueble, son a cargo de la Comunidad. Se regula expresamente la forma de adoptar los acuerdos sobre la necesidad de la Obra, y la consideración de su coste como gastos generales. Las obras que no sean necesarias para la conservación y habitabilidad del inmueble, no pueden […]
Obras Prohibidas
El propietario de los pisos o locales puede hacer de ellos el uso y disposición que quiera. Puede transmitirlo (venderlo, donarlo, permutarlo, dejarlo en herencia…) y aprovecharlo (arrendándolo o alquilarlo…) en la forma que le parezca conveniente. Sin embargo, se prohíbe al propietario y al ocupante del piso (inquilinos…) desarrollar en él o en el […]
Órganos de la Comunidad
El hecho de que cada propiedad independiente dentro de la comunidad lleve consigo una participación en elementos comunes, y la necesaria convivencia forzosa entre los copropietarios, hace que la Propiedad Horizontal necesite un régimen organizativo del inmueble, tanto para su administración como para su representación. Se establece una diferenciación: según el número de propietarios exceda […]
