Cuotas participativas de la CAM
Compras Defectuosas
¿Qué puedo hacer si me arrepiento de una compra? Ello dependerá del modo en el que hayas realizado la compra. Si has realizado la compra en el propio establecimiento, en la tienda física, podrás devolver el producto en las condiciones y plazo que establezca el propio establecimiento. Si la compra ha sido online, te avala […]
La hipoteca multidivisa. Hipoteca en moneda extranjera
La hipoteca mulitidivisa o hipoteca en moneda extranjera es aquella en que el importe del préstamo se consigna en moneda extranjera. Se trata de un producto financiero complejo que hace depender de las fluctuaciones de una moneda distinta al euros la cantidad que realmente se va a devolver en el momento de vencimiento del préstamo. […]
Préstamos al consumo con intereses remuneratorios abusivos
Los préstamos solicitados sin que tengan una garantía hipotecaria y con la finalidad de financiación de la adquisición de un bien o servicio suelen ser créditos, llamados «al consumo», concedidos a los consumidores, bajo la forma de pago aplazado, apertura de crédito o cualquier medio equivalente de financiación en la adquisición de dicho bien. Los préstamos al […]
Intereses de demora
El interés de demora es el recargo sobre el tipo de interés pactado, durante el tiempo que un crédito y obligación financiera se encuentra en mora, es decir, cuando ha habido un retraso en el cumplimiento de la obligación (el pago). A este tipo de intereses no le es aplicable la ley de usura, que […]
Cláusulas suelo, cláusulas techo
En los contratos de préstamo hipotecario con interés variable, se pacta un tipo de interés referenciado al Euribor mas un coeficiente determinado, pero dada la variabilidad de este tipo de referencia que puede subir o bajar, se estipula que a pesar de las fluctuaciones que pueda tener, el interés a pagar nunca será inferior a […]
Cómo reclamar: pasos a seguir para anular las cláusulas suelo
Los diversos pasos para conseguir que una cláusula suelo sea eliminada o sea considerada nula son los siguientes: 1. Intentar negociar de forma directa en la oficina o sucursal bancaria que concedió el crédito. No suele ser habitual que con una simple petición verbal se elimine la cláusula suelo y, menos aún, que […]
La oferta vinculante de su hipoteca
La oferta vinculante es un documento que la entidad de crédito (caja de ahorros, banco…) tiene la obligación de entregar al cliente. Esta oferta debe contener todas las condiciones financieras del péstamo hipotecario. Asimismo la validez de la oferta vinculante no puede ser inferior a diez días hábiles a partir de su fecha de entrega. […]
Subrogación de hipoteca
El concepto de subrogación significa, con carácter general, la sustitución o cambio de una persona o cosa por otra en una obligación. Existen dos tipos o clases de subrogaciones: las de deudor (click aquí) y las de acreedor, que son las que tratamos aquí, que normalmente se refieren a préstamos hipotecarios. En tales casos […]
Novación de hipoteca
La novación hipotecaria supone la modificación sobre algún aspecto del préstamo hipotecario, convenida a posteriori de la firma de la escritura con todas sus condiciones. ¿Qué puede ser objeto de novación? A modo de ejemplo, podemos citar: 1. El plazo Modificar el plazo en el que hay que hacer frente al […]
